19 december 2025
In 2026 geldt Nationale Hypotheekgarantie van 470.000 euro zowel voor woningen als voor woonwagens.
Op 8 oktober 2025 heeft de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) nieuwe normen vastgesteld voor 2026. De belangrijkste wijziging met voorgaande jaren is, dat er voortaan bij het verstrekken van een hypotheekgarantie geen verschil meer wordt gemaakt tussen allerlei woningtypen:”Een lening met NHG is mogelijk voor verschillende woningtypen. Het kan bijvoorbeeld gaan om rijtjeshuizen, appartementen, woonwagens, tiny houses of drijvende woningen.”
Dat betekent dat met ingang van 2026 er geen aparte bedragen meer gelden voor de woonwagen ( in 2025: 172.000) en de standplaats ( in 2025: 61.000). In 2026 is de maximale hypotheekgarantie van 470.000 euro voor woning (+grond) ook van toepassing op een woonwagen (+ standplaats).
Door deze verdubbeling van de NGH voor woonwagens wordt het in de toekomst haalbaarder om een hypotheek te krijgen voor een woonwagen, die ook kan voldoen aan hogere kwaliteitseisen zoals vastgelegd in de nieuwe BENG voorschriften.
In een bericht op 13 oktober 2025 in het blad Binnenlands Bestuur ” Hogere NHG maakt hypotheken voor woonwagens haalbaarder” wordt nogeens duidelijk gemaakt dat de financieringsmogelijkheden desondanks nog nauwelijks aanwezig zijn.
Geen geldverstrekkers die een lening willen verstrekken. Op dit moment is er slechts één geldverstrekker actief in deze nichemarkt. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) hoopt dat de hogere NHG-grens en het verlaagde risico meer banken zal overtuigen om leningen te verstrekken aan deze groep. Nu verstrekt alleen de Rabobank nog een hypotheek, waarbij als voorwaarde stelt dat ook de standplaats in eigendom moet zijn.
Meer mogelijkheden voor koopstandplaatsen. Naast uitbreiding van het aantal sociale huurstandplaatsen pleit de VNG ook voor meer mogelijkheden om standplaatsen te kopen. Niet alle woonwagenbewoners vallen onder de doelgroep van woningcorporaties, stelt de vereniging. Door ruimere financieringsopties kunnen zij eenvoudiger een eigen plek verwerven.
De woningcorporaties verhuren en beheren vaak de standplaatsen, die zij in eigendom hebben en weigeren in het algemeen om op woonwagenlocaties afzonderlijke standplaatsen aan die woonwagenbewoners te verkopen, die financieel genoeg draagkrachtig zijn om een eigen woonwagen aan te schaffen. Zij doen door inname van dit standpunt geen recht aan het recht van woonwagenbewoners om in familieverband op een woonwagenlocatie samen te leven.
Woonwagens als registergoed
Een ander obstakel bij hypothecaire financiering is de juridische status van woonwagens. Veel kredietverstrekkers beschouwen deze als roerende goederen, waardoor een hypotheekrecht niet mogelijk is. De VNG liet daarom onderzoeken of woonwagens als ‘registergoed’ kunnen worden aangemerkt, vergelijkbaar met onroerend goed. Uit juridisch advies blijkt dat dit onder voorwaarden inderdaad mogelijk is. Met behulp van een stappenplan kan worden vastgesteld of een woonwagen als onroerend kwalificeert, wat hypothecaire financiering wél mogelijk maakt.
- (NHG)) is in 1993 opgericht en staat voor een toegankelijke koopwoningmarkt voor kwetsbare groepen en consumenten in kwetsbare situaties, ook wanneer de macro-economische situatie ongunstig is. Als je wilt weten wat de voordelen zijn voor een hypotheek met garantie kijk dan op: https://www.nhg.nl/het-product-nhg/een-hypotheek-met-nhg/
- Kijk voor meer informatie over hypotheekgarantie op de pagina Woonwagen en hypotheek
Nationale Hypotheek Garantie 2026: 
Nationale Hypotheek Garantie 2026
VNG Kopen van een standplaats gemakkelijker 9 oktober 2025:
VNG Kopen Woonwagenstandplaats Makkelijker Door Hogere NHG-grens VNG 9 Oktober 2025
Artikel Binnenlands Bestuur 13 oktober 2025:
Binnenlands Bestuur Hogere NHG Maakt Hypotheken Voor Woonwagens Haalbaarder 13 Oktober 2025
2e Kamerbrief 8 oktober 2026:
Kamerbrief Over NHG Hypotheekgarantie Woning En Woonwagen Gelijk 8 Oktober 2025
Onderzoek Van Doorne:In hoeverre kunnen woonwagens beschouwd worden als registergoed 17 juni 2024 :
Onderzoek Vng-zijn Woonwagens Onroerend Goed-Stappenplan 7 Juni 2024
