Media


Ministers Dijsselbloem en Blok onderzoeken hypotheek voor woonboten. Ook voor woonwagens?

Dinsdag 15 maart 2016

ING stopt ook met hypotheken woonboten

In februari 2016 heeft de ING meegedeeld dat zij vanaf oktober 2016 geen hypotheek meer zal verstrekken voor woonboten of watervilla’s. Als reden geeft de bank op dat zij de woonboot een onzekerder product vinden als een woning. ING was de enige bank, die bereid was om een hypotheek te verlenen voor zowel de woonboot als de ligplaats. Behalve ING verstrekte ook de Rabobank hypotheken voor woonboten of watervillas, tot 90 % van de marktwaarde. Voor de ligplaats is echter geen hypotheek te krijgen. Nu was het al bekend, dat bij ING het niet mogelijk was om een hypotheek te verkrijgen voor een woonwagen en/of een woonwagenstandplaats. Op zich was dat vreemd, want als je kijkt naar beide woonvormen, dan valt het op dat het vaak gaat om vergelijkbare houtskeletbouw ontwerpen, waarbij de woonwagen steeds vaker wordt geplaatst op een betonnen fundering op een standplaats   en de woonboot is geplaatst op een betonnen drijvende fundering op een ligplaats.

Minister Stef Blok zoekt oplossing voor woonboten. Ook voor woonwagens?

Na de aankondiging van minister Dijsselbloem in februari 2016, laat ook minister Stef Blok van Wonen en Rijksdienst mee te zoeken naar een oplossing voor het probleem dat er vanaf 1 oktober nog maar één hypotheekverstrekker voor woonboten is. Hij wil weten wat precies de reden voor banken is om zo terughoudend te zijnMinister Blok vindt dat er een onwenselijke situatie is ontstaan: “Het is ongemakkelijk als er maar weinig hypotheekaanbieders zijn. De tarieven gaan omhoog en daar ondervindt de consument schade van. Er wonen een heleboel mensen op woonboten.” Hij wil helpen hun zorgen over de hypotheek weg te nemen of te verminderen. In een vraaggesprek met de NOS  in maart 2016 zegt de minister voor Wonen dat hij vindt dat woonboten heel Nederlands zijn. Hij kan zich niet voorstellen dat in de Amsterdamse grachten in de toekomst geen woonboten meer liggen. Hij gaat met de banken overleggen over hypotheken voor woonboten. Blok begrijpt de zorgen van de eigenaren en hij wil weten waarom banken ermee stoppen. Hij wil bekijken tegen welke problemen ze aanlopen en of daar een oplossing voor te vinden is. “Het is heel ongemakkelijk als er maar weinig aanbieders zijn.”

Persoonlijke lening in plaats van hypotheek.

Minister Dijsselbloem stelt dat er ook andere mogelijkheden zijn om de aankoop van een woonboot (* woonwagenwijzer:of woonwagen) te financieren, bijvoorbeeld met eigen middelen of met een persoonlijke lening. De rente van een persoonlijke lening is wel hoger dan de rente voor een hypotheek, maar ook voor persoonlijke leningen geldt dat de rente aftrekbaar is als de lening bestemd is voor de aanschaf, verbetering of verbouwing van een woonboot die als hoofdverblijf dient en een vaste ligplaats heeft. De lening moet uiteraard aan alle voorwaarden voor aftrek voldoen, waaronder de voorwaarde dat deze tenminste annuïtair wordt afgelost.” De ondertoon blijft wel dat de situatie met maar één aanbieder onwenselijk is en dat Dijsselbloem dus gaat kijken wat daar aan gedaan kan worden, in samenwerking met de NVB. “Er zal overleg worden gevoerd met de Nederlandse Vereniging van Banken en worden gevraagd of zij ideeën hebben over hoe ervoor kan worden gezorgd dat er meer aanbieders van woonboothypotheken op de markt kunnen komen.”

Vragen door kamerleden.

Een onwenselijke situatie vonden verscheidene leden van de VVD en de PvdA, die daarom vragen stelden aan Dijsselbloem.Icon of Beantwoording-kamervragen-watervilla-hypotheken 19 Februari 2016 Beantwoording-kamervragen-watervilla-hypotheken 19 Februari 2016 Die erkent dat de monopoliepositie van Rabobank niet ideaal is. “Het zou inderdaad beter zijn voor de klant indien de klant de keuze heeft uit meerdere aanbieders”, schrijft de minister.De ondertoon blijft wel dat de situatie met maar één aanbieder onwenselijk is en dat Dijsselbloem dus gaat kijken wat daar aan gedaan kan worden, in samenwerking met de NVB. “Er zal overleg worden gevoerd met de Nederlandse Vereniging van Banken en worden gevraagd of zij ideeën hebben over hoe ervoor kan worden gezorgd dat er meer aanbieders van woonboothypotheken op de markt kunnen komen.”

Ministers zouden ook de hypotheekverstrekking voor woonwagens en standplaatsen moeten bepleiten.

De financiering van woonwagens via het verstrekken van een hypotheek is in de praktijk nog aanmerkelijk lastiger als die van woonboten. Dat is op zich vreemd, omdat de woonwagen in tegenstelling tot de woonboot net als de woning een wettelijk verankerde woonvorm is , waarvoor gewoon Nationale Hypotheek Garantie is te krijgen. Het zou danook een goede zaak zijn als de kamerleden en de ministers Blok en Dijsselbloem benaderd worden door bewonersorganisaties die actief zijn voor woonwagenbewoners, Roma en Sinti om ook de hypotheek voor woonwagens te bepleiten.

Staatsbank voor bijzondere hypotheken?

De laatste tijd is er veel discussie of er niet weer een staatsbank moet komen, die aan burgers in het land  met normale voorwaarden leningen verstrekt en het betalingsverkeer regelt. Het zou een goede zaak zijn als zo’n bank ook hypotheken gaat verstrekken voor “lastige” producten als woonboten, woonwagens, alternatieve woningen, die niet geholpen worden door de bestaande banken als ABN Amro, ING, Rabobank.

https://woonwagenwijzer.nl/ministers-dijsselbloem-en-blok-onderzoeken-hypotheekverstrekking-woonboten/

woonwagenwijzer7